SpinalCom permet à une Direction de l’environnement de travail et/ou une Direction immobilière de réduire le coût d’exploitation d’un actif immobilier tout en garantissant l’expérience aux occupants grâce à notre IWMS (integrated workplace management system).
 
Notre IWMS BIM natif permet notamment de :
– diagnostiquer les dysfonctionnements des équipements déployés dans un bâtiment/infrastructure pendant l’année de garantie de parfaitement achèvement (GPA) afin de permettre aux propriétaires/locataires de se retourner vers ses prestataires pendant la GPA et en continu afin de fournir un haut niveau de confort aux occupants
– suivre les consommations énergétiques (tous types de fluides) de l’actif par catégorie d’espaces
– réduire les consommations énergétiques (tous types de fluides) de l’actif en pilotant les équipements selon la réelle occupation
– suivre la production d’énergie (solaire, éolien …)
– allouer les espaces/bureaux à une personne et/ou entité afin de connaître la répartition des surfaces 
– calculer automatiquement les surfaces par entité (département ou société) à des fins de facturation
– calculer automatiquement les surfaces par type (bureaux, espaces communs, salles de réunion …)
– Mesurer et analyser l’occupation des espaces par catégorie (sièges, bureaux, salles de réunions, places de parking …)
– faire du space planning (simulation de scénarios)
– créer & gérer les inventaires de mobiliers ou d’équipements
– gérer la documentation liée à un espace ou un équipement/mobilier
– visualiser les tickets de maintenance et leurs états afin de déterminer le niveau de fonctionnement du bâtiment et de confort des occupants. Cela permet également de suivre et mesurer le travail réalisé par ses prestataires
– fournir un outil de déclaration de ticket (dysfonctionnement ou aléas) aux occupants (compatible avec des QR codes)
– suivre le niveau de qualité de l’air des espaces
– suivre les alarmes générées par les équipements connectés (téléviseurs, contrôle d’accès …)
– intégrer des applications tierces dans un portail « gestionnaires immobiliers »
– Créer de nouveaux services basés sur plusieurs silos de données hétérogènes (exemple : réserver une salle de réunion de 10 places avec un écran fonctionnel). Cela demande de se connecter à l’agenda de réservation et au système Audio Vidéo afin de garantir le service